上半年工作总结会议召开

 

    为进一步落实2008年工作部署，更好地完成今年工作目标，7月19日，我中心组织召开了上半年工作总结会议。
　　商伟光主任做了《鼓实劲，创实绩，圆满完成全年工作目标》的工作报告。
　　报告对上半年工作进行了总结。指出2008年，我中心按照市局对房屋租赁市场提出的工作要求，以“高起点、抓重点、解难点、破盲点”为工作原则，以贯彻实施《条例》为核心，进一步创新思路，工作业绩成效比较显著。
　　一是主要工作目标完成情况良好。
——房屋租赁登记量平稳增长。行政规费稳中有升。
——租赁市场建设及社会化、网络化服务加速推进。“沈阳房屋租赁网站”建设平稳开展；依托社区的租赁信息网络化建设工作全面启动，目前正在东陵区试点；房屋租赁市场普查工作已制定普查方案；房屋租赁租金价格信息的采集工作有条不紊进行，房屋租赁租金参考价格体系建设全面开展，并已具雏形。
　　二是工作措施有力。
　　1、进一步加强了管理法规的宣传和健全工作。在不断深化对《条例》的宣传，提升全社会依法租赁房屋的意识同时，起草了《沈阳市房屋租赁登记备案规定》,现已上报市局审定。
　　2、进一步拓展了房屋租赁综合协管体系。在进一步稳定与税务部门的协管制度基础上。以“文明奥运、平安沈阳”创建为契机，与综治办、民政等部门建立协管制度的工作取得实质进展。与沈阳军区、沈空、铁路等自管房部门的房屋租赁协管等“盲点”的协管体系建设上取得了突破。
　　3、全面加强了房屋租赁稽查。在继续巩固已登记备案的老业户的基础上。结合区域整治，突出重点，开展了商场集中整治等多次专项行动，与行政执法局开展了联合执法试点，有效地提高了登记备案率。
　　4、进一步加强了区、县（市）房屋租赁管理工作。以“迅雷行动”为契机，配合相关部门开展了出租房屋整治工作。尝试建立市区联动机制，在沈河、皇姑、东陵区开展了“窗改门”房屋租赁由区局登记备案试点工作。进一步完善、细化了区、县（市）房屋租赁管理工作考核制度。
　　5、加强了队伍建设，改进了行风工作。以启动“全国文明单位”创建为切入点，加强了职工队伍建设。强化自身监管，有效防范了危害单位形象的事件和现象。实施了网上公示房屋租赁登记指南，开辟“绿色通道”等服务措施，改善了服务形象，提高了服务质量。
　　报告还分析了当前工作中存在的问题。
　　一是影响工作开展的不利因素大量存在。《条例》有关规定较为宏观，困扰工作开展的部分难点尚未完全解决的实际，实际工作中的可操作性和实效性不强。长效的房屋租赁协管机制未完全建立，对房屋租赁登记率的提高影响深远。系统内部各职能环节互不衔接，协作不畅，信息不能共享等。工作业绩“含金量”不高。新开户较少，登记率增长缓慢，对房屋租赁登记率的提高具有挑战性。房屋租赁登记区域发展不平衡，部分城区房屋租赁登记存在“盲点”等。
　　二是队伍建设本身与工作开展存在差距。工作不务实，不踏实，实效性差。缺乏忧患意识，紧迫感不强，工作缺乏主动性。小富即安，“铁饭碗”意识相当严重。
　　同时，对下半年工作进行部署。报告指出，下半年我们要继续以实施《条例》为核心，立足规范，全面提高房屋租赁登记率，突出服务，加速推进有形房屋租赁市场建设工作，建设“东北领先，全国一流”的房屋租赁市场。重点抓好以下工作：
　　1、健全房屋租赁管理法规体系。出台《沈阳市房屋租赁登记备案规定》。同时，积极开展房屋租赁市场建设、房屋租赁档案管理等《条例》配套法规的研究和论证。
　　2、大力推进房屋租赁市场社会化、网络化建设，充分发挥房屋租赁市场在房地产市场中的作用。一是加速“沈阳房屋租赁网站”建设，调整功能板块，构筑房屋租赁市场建设平台。二是总结东陵区房屋租赁管理网络建设的试点经验，推进房屋租赁管理网络建设。三是加强基础建设，要全面启动房屋租赁市场普查工作。要加速推进房屋租赁租金参考价格体系建设，确保参考价的适用性、准确性、科学性。要开展租赁市场预警信息发布工作。
　　3、致力建立以房为本，全方位，程序化、制度化的综合协管制度。与税务部门协管制度要在进一步巩固的基础上，创新与税协管方式，并力求在代征税方面实现突破。二是要以落实“以房管人”措施为契机，在恢复与公安部门协管制度基础上，建立信息共享制度及长效的住宅房屋租赁协管机制。三是探索与涉及资格审批、资质审查、组织（或非企业组织）注册等部门的建立协管制度。四是初步建立与沈空、铁路等部门的协管制度。五是建立局系统内部的协作制度和信息共享制度。
　　4、立足提高房屋租赁登记率，进一步加强房屋租赁稽查。以全力提升房屋租赁登记备案率为核心，全面强化新开户的开发工作。要解决区域工作开展不平衡的问题。要“抓大不放小”，抓好中、小业户的房屋租赁稽查工作。要突出重点，尝试开展集中整治试点，以点带面的各种方式。
　　5、落实“以房管人”的工作举措，全力开展“平安房屋租赁”创建。以“平安房屋租赁”创建为主题，组织各区县（市）房产局（处）全力开展出租房屋清理整顿工作，推行房屋租赁编码卡制度。
　　6、切实加强自身建设，推行人性化服务，以服务促发展。以开展“双争”活动为主题，进一步提高服务水平和质量。继续以实施“共产党员工程”为载体，加强党员及队伍建设。在窗口服务部门实施“无障碍”登记制度，切实改进服务形象。试行“首报责任制”，最大限度服务于民。

总结会议会场

商伟光主任做工作报告

各部门负责人及工作人员代表做工作总结

 

 

【供稿】综合部