1、注册资本300万元以上；
2、具有中级以上职称的管理人员，工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3、管理两种类型以上的物业；
4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是
（1）多层住宅80万平方米；
（2）高层住宅40万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）6万平方米
（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定财务管理制度；
7、建立了维修基金管理与使用制度。
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