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2004年5月份沈房指数综述 一、5月份沈房指数评述 1、增量住宅均价略有上升。5月份增量住宅价格指数为1059点，比上月增加12点，平均价格为3121元，比上月增长36元。与去年同期相比指数上升42点，价格上涨124元。从价格指数趋势图中可以看出，今年增量住宅价格一直处于平稳的运行状态中，没有较大变化。本月和平区涨幅最大，为245元，于洪区次之，为147元。东陵区降幅最大，为181元，皇姑区次之，为102元。铁西区相对稳定，仅为2元。 2、存量住宅价格趋于平稳。5月份存量住宅价格指数为1583点，平均价格为2834元，分别比上月增加8点，14元。与去年同期相比，指数增加321点，价格上涨574元。价格指数趋势图显示，今年存量住宅价格指数一直呈上升趋势。本月还是以沈河区中心地段涨幅最为明显，为125元。
3、增量住宅面积指数大幅上扬。5月份增量住宅面积指数为5486点，比上月增长2490点，与去年同期相比，指数下降1379点。主要原因是去年于4月份召开的房交会，办件交易主要集中在5月份，而今年是5月份召开的房交会，并且优惠政策时限为90天，交易分散在三个月内进行，缓解了集中办件的紧张状态，因此可预计6月份是办件高峰。 4、存量住宅面积略有下降。5月份存量住宅面积指数为3213点，比上月降低136点。与去年同期相比下降2805点。因为存量住宅价格涨幅较大，中心地带存量房价格几乎与一些增量房价格相差无几，加上市内交通日益便利，到周边地区购买新房的想法已为许多百姓所认同。 二、04年05月住宅价格指数 1、价格指数表
2、价格指数趋势图
3、住宅平均价格表 单位：元
4、住宅平均价格图
三、04年05月住宅面积指数 1、面积指数表
2、面积指数趋势图
3、面积销售比重表
4、面积销售比重图
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