六月沈房市场综述

一、增量房均价有所回升

全市增量房销售价格有所回升，6月份全市增量房价格指数为983点，比上个月上升13点，均价为2895元，与去年同期比，下降36点。本月增量房市场的呈现出的特点是：市场整体运行平稳，交易略显平淡。今年新开工项目基本进入预售期，市场竞争有所加剧。

二、增量房成交量中幅下降

本月的增量房成交量中幅下降，面积指数为922点，比上月下降218点，与去年同期比上升323点。从销售上看，市场基本平稳运行，销售有所不足，显示我市增量房市场仍处于行业经济周期调整期。

三、存量住宅价格略微下降

本月存量住宅交易价格略微下降，价格指数为1150点，比下降6点，平均价格为2060元，与去年同期比上升121点。本月存量房市场的呈现出呈现平稳快速发展的态势，消费者购买信心较强，市场活跃。

四、存量房成交量与小幅下降

本月存量住宅成交面积变化不大，面积指数为3560点，比上月下降56点，与去年同期比上升1752点。从市场交易状况上看，各区交易基本与上月持平。

一、02年6月住宅价格指数

1、价格指数表

增量住宅价格指数	比上月	存量住宅价格指数	比上月
983	13	1150	-6

2、价格指数趋势图

3、住宅平均价格表

单位：元

区域	增量住宅价格	比上月	存量住宅价格	比上月
全市(七区)	2895	36	2060	-11
和平区	3814	-34	2114	-49
沈河区	4010	-28	2438	15
皇姑区	2937	67	2009	41
铁西区	2722	85	1881	-30
大东区	2534	-59	1919	58
东陵区	2682	23	1687	-2
于洪区	2236	29	1651	8

4、住宅平均价格图

二、02年6月住宅面积指数

1、面积指数表

增量住宅面积指数	比上月	存量住宅面积指数	比上月
922	-218	3560	-56

2、面积指数趋势图

3、面积销售比重表

区域	本月销售面积（平方米）	本月比重
全市(七区)	476,531	1
和平区	70,367	0.15
沈河区	77,317	0.16
皇姑区	58,574	0.12
铁西区	68,533	0.15
大东区	77,575	0.16
东陵区	48,325	0.10
于洪区	75,839	0.16

4、面积销售比重图