2010年11月份

沈阳市房地产市场运行综述

一、商品房成交情况

11月份，全市商品房合同备案22881套，同比增长126.79％、环比下降3.34％；备案面积193.14万平方米，同比增长114.08％、环比下降12.50％。其中，商品住宅合同备案18920套，同比增长111.94％、环比下降10.06％；备案面积169.39万平方米，同比增长110.34％、环比下降12.26％。尽管本月商品房市场各项指标环比有所下降，但同比仍保持较大涨幅，成交量仅次于上月成为居全年第二。

二、存量房成交情况

11月份，全市存量房转让成交8412套，环比增长27.30％；成交面积62.02万平方米，环比增长22.25％。其中，存量住宅成交7928套，环比增长23.30％；成交面积53.95万平方米，环比增长19.40％。

三、外地人购房情况

本月，外地人在沈购买商品住宅61.57万平方米，占总合同备案面积的36.35％，占比较上月减少了1个百分点。其中，本省其他城市来沈占全市总合同备案面积的22.71％。 

四、中小户型成交情况

11月份，我市90平方米以下商品住宅的销售比重为44.95％，全市户均成交面积为89.53平方米，中小户型商品住宅依然占据市场主流。

总体来看，当前我市房地产交易市场运行情况基本良好，仍保持着持续平稳健康发展的走势。