2010年3月份

沈阳市房地产运行综述

一、商品房成交保持活跃

3月份，商品房合同备案106.57万平方米，备案金额48.61亿元，同比分别增长-11.92%和3.94%。其中，商品住宅合同备案87.89万平方米，备案金额37.99亿元，同比分别增长-12.33和3.22%。

二、存量房成交处于高位

3月份，全市存量房转让4588套，转让面积32.68万平方米，转让金额11.70亿元，同比分别增长8.44%、-0.82%和3.22％。其中，存量住宅转让4409套，转让面积28.18万平方米，转让金额8.46亿元，同比分别增长7.93%、5.32%和15.91％。

三、外地人购房比重大增

3月份，外地人在沈购买商品住宅38.09万平方米，占总合同备案面积的43.34％。其中，省内其他城市来沈占全市总合同备案面积的25.06％。外地人来沈购房首次超过四成，已成推动我市房地产市场持续健康发展的重要力量。

四、房价稳中有升

3月，全市商品房合同备案均价和商品住宅合同备案均价分别为4539.67元/平方米和4208.87元/平方米，比上月分别上涨1.16％和5.19%。存量房转让均价和存量住宅转让均价分别为3065.61元/平方米和2981.15元/平方米，比上月分别上涨9.23％和6.23%。目前我市商品房、商品住宅及存量房、存量住宅销售价格运行基本保持稳中有升的态势。