您好！针对您反映的问题，我们责成有关单位进行调查处理，现将有关情况反馈如下：

    经查，艳粉新城小区未取得实测面积测绘，进而不能办理初始登记批复，暂不具备办理房屋所有权证的条件。

    对于预售商品房项目，土地、规划、建设、房产等单位分工负责，各司其职。我局有关部门（单位）根据有关规定，依据开发企业提供的竣工验收等要件，进行实测面积测绘，核发初始登记批复后，购房人即可办理房屋所有权证。办理初始登记的关键要件是《竣工验收备案书》，其是由质检、规划、消防、防疫等多个部门综合下达的，最终在市建委办理。市建委下发《竣工验收备案书》后，开发单位可持《竣工验收备案书》和法人委托书等到我局申请实测面积测绘，待完成实测面积测绘，开发单位才能向我局申请办理初始登记批复，进而为购房人办理房屋所有权证。

    其中，办理实测面积测绘和初始登记批复均为申报制度，即办理要件齐全后，开发单位持相关手续到我局申请，我局受理后为其办理。即使开发单位取得了《竣工验收备案书》，但没有到我局申请实测面积测绘或初始登记，我局也无法为其办理。目前，因开发单位尚未到我局申请实测面积测绘，进而也不能取得初始登记批复，所以暂时还不具备办理房屋所有权证的条件。

    超出与购房人约定的办理房证时间，属于开发商违约问题，首先建议购房人与开发企业协商并督促其履约；其次，也可以根据有关规定，持有效的《商品房买卖合同》向当地人民法院起诉开发企业，要求开发企业承担违约责任。

    您也可以向开发单位行业监管部门市建委寻求帮助或咨询城建热线12319。

感谢您对房产系统的关注与支持，欢迎您对我们的工作提出宝贵的意见和建议。